新增7公顷涉宅用地！常熟城铁片区详细规划，局部有调整！

 近日，常熟市人民zf发布了《常熟市城铁片区控制性详细规划局部调整（2023年）》的批前公示。

此次调整范围涉及4个图则单元，总用地面积为220.59公顷。涉及部分商业用地调整、新增7公顷涉宅用地等，整个区域位于城铁板块，常熟老街周边附近。

具体调整如下：

1、调整花板塘北侧、海虞北路西侧原零售商业用地（B11）为公园绿地（G1），用地面积为0.86公顷。

2、将海虞北路西侧、深圳路北侧原零售商业用地(B11)细分为三块用地。其中，商住混合用地（RB）面积1.45公顷，公园绿地（G1）面积0.85公顷，商业用地(B1)面积1.06公顷。

3、调整深圳路北侧、华山路两侧部分原二类住宅用地（R21）为商业用地（B1），用地面积2.39公顷。

4、调整海虞北路西侧、深圳路南侧部分原零售商业用地(B11)为商住混合用地（RB），用地面积1.88公顷。

5、调整海虞北路西侧、黄浦路南侧原公园绿地（G1）为二类居住用地（R2），与西侧地块合并，用地面积1.91公顷。

6、调整勤西苑北侧原零售商业用地（B11）为二类居住用地（R2），与南侧地块合并，用地面积1.22公顷。

7、将海虞北路东侧、北三环北侧原零售商业用地(B11)细分为两块用地。其中，二类居住用地（R2）面积0.52公顷，公园绿地（G1）面积0.2公顷。

调整后，本次新增涉宅用地面积6.98公顷，减少涉宅地面积2.39公顷。

在交通布局的同时，整个区域的产业、商业等配套也陆续开始规划和落地。在常熟站东南角，小型示范数据中心已经在建中。

今年6月9日，“松下数字智慧科技产业中心”项目落户常熟，项目位于常熟市城铁片区。

项目以世界500强日本松下电器产业株式会社为龙头，设立“松下电器机电区域研发总部”“松下电器机电全球B2B销售售后区域中心”“松下住空间展示中心”等，围绕“智能硬件、物联网、半导体、数字经济”等松下电器产业链重点细分领域，打造数字智慧科技高端资源集聚的产业基地。

在常熟站南侧还有2块新地，其中一块规划为独立式或联排布局的小型办公楼，以楼宇办公+花园式办公组合，叠加智能化办公。另一块地，初步设计以“盒子+商街”形式，定位高端轻奢，目标打造都市一站式、全场景文娱体验目的地。

除此以外，还规划有高端商务酒店、5G展示中心、五星级酒店、人才公寓及多功能宴会中心等。

写在最后：

目前区域内共有4盘在售，在售楼盘为：保利首开云璟、金兰雅苑、琴上景园以及翡丽云庭，以及还有城投的2宗新地。

城铁片区从规划落地，到目前区域内的公园、学校已基本完善，下一步，将会是产业、人口以及商业、办公配套的进一步落地，规划和思路，都很明确，城铁片区的未来只需时间。

文章部分信息来源：常熟资源规划局