“免跑”模式 开发商可代办一手房契税申报

由于完成房产缴税工作是顺利申领不动产登记证的前置环节，地税部门在前期推出了“税易行”平台，提供微信预约办税业务的基础上，目前正式出台对新交付的楼盘，可由开发商集中代办一手房契税申报业务的政策。以此来对接此前不动产登记中心出台的代办政策，真正为业主办理不动产权证开启“免跑”模式。

此项措施对开发商及申请业主均不作强制性要求，业主可以自由选择自己办理缴税还是由开发商代办。

如果由开发商代办，地税局工作人员对开发商指定代办代理人进行登记收件、网上操作等培训。

申请业主可将所购不动产的申办手续全权委托给指定代理人，代理人接受委托并指导业主填写相关表格并见证签字，以及负责申请材料的真实性，开发商对签署的材料见证盖章。

此外，相关费用由代理人统一代收代缴。

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知 》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

据市政务服务中心地税窗口负责人陆建峰介绍，购买一手房纳税人想办理契税优惠申请需提供房屋买卖合同、销售不动产发票、商品房结算清单、房屋产权初始登记证、购买方身份证复印件、已婚人士提供结婚证原件及户口本（全套）复印件、离婚人士提供离婚证复印件，去世的需要提供死亡证明等材料。办证市民还需要签署《家庭唯一住房诚信保证书》，加印签章。

开发商集中代办一手房契税申报业务，预约后到市地税局办税服务大厅集中办理。工作地点为枫林路28号。

工作时间为周一至周五，上午8点30分至11点30分，下午13点至17点。

市民可拨打电话“51536033”进行相关情况咨询。