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楼市重磅消息!
常熟旁的张家港惊现强力楼市新政!
这次,炒楼的朋友估计要颤抖了
张家港推出限售新政
自8月27日起
张家港市实行限售政策
取得不动产证未满2年的商品住房
(含二手住房)
不得转让
该意见自2017年8月27日起实施。
8月26日24时之前已发布
经营性用地出让公告的地块,
按原地块出让条件执行;
已取得不动产登记证的住房不受限售政策限制。
什么是限售?
限售,指新购住房需取得产权证满一定年限,可上市交易或办理转让公证手续,这是继限购、限贷等之后,多地祭出的又一大房地产调控杀手锏。
相较于限购政策,“限售令”更为严厉。从共同点上看,“限售令”与“限购令”同样属于非常时期的非常政策,因为这两项举措均限制了个人购买与销售商品房的正当权利,相信出台该项政策的初衷是为了打压炒房客,即便“误伤”到普通买房人也是无奈之举。
在不同点上,“限售”更加精准地“掐住”投资客的七寸,令其资金链在三四年内难以松绑,恢复楼市的正常交易秩序。
多个城市出台限售政策
从今年三月份以来,越来越多城市的楼市调控政策不仅仅局限在以往的限购、限贷和限价上,更多陆续出台了楼市“限售”的政策。
根据央视财经6月份的一份统计,当时全国已有超过三十多个城市和地区启动了“限售”政策,也就是买房后一定年限才能出让。
具体来看,厦门、福州、广州、青岛、常州、承德、扬州、东莞、海南、济南、芜湖、嘉兴、无锡、长沙、北海、南宁和徐州等地就规定,新购买住房取得不动产权证未满2年不可转让;启东、珠海、惠州、成都、南京、郑州、开封、张家口等地则规定要3年之后才能上市交易;更有保定白沟新城、西安、沈阳等地新购买住房取得不动产权证未满5年不可转让。
网友炸开锅
张家港市的限售新政
引起网友们的各种讨论
一部分人表示支持
@Mark II:张家港楼市刚准备涨了,张家港就出手了,速度真快,比西方记者还要快。
@战斗苗的老爸:这个不就是张家港版的限卖政策呀,这个对炒房打击很厉害的,这样新楼盘价格会松动。
@AAA郭志丹:暴风雨来临,市场稳定啦。
也有一部分小伙伴表示疑问
@名字真矫情:假如我买的房子未满两年,已经资金托管在等银行放款怎么弄?
@A房产肖涛:限售2、3年对大多数人没啥影响,而且苏州的限购限贷政策已经很严了,苏州限售意义不大。
无论怎样,此次张家港限售政策的出台
某种程度上将影响到一些炒房客
但有利于刚需购房者买房
而我们对于我们大常熟愈演愈烈房价
限购何去何从,让我们拭目以待吧
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