古里新楼盘 碧桂园两地块产品信息出炉

   常熟古里镇碧桂园两新地产品信息抢先看！ 

  近日，碧桂园古里镇2017B-022、023地块相关环评公示已出，其中也透露了不少地块产品信息，一起来看看吧！

  在说产品情况之前，我们先来回顾下之前的土拍。碧桂园在去年11月的最后一次土拍中，底价拿到了古里镇两块新地。其中，022地块面积稍小，占地5万方，容积率相对也小一些，楼面价为7369元/㎡；023地块占地面积为9万方，面积较大，地块部分为安置用房，并配有商服及教育用地，容积率稍高，所以相对来说楼面价（5369元/㎡）也低一些。

地块位置图

地块实景图

  两宗地块距离较近，分踞文学街两侧，周边已有成熟的小区金域蓝湾，去年10月金域蓝湾四区首期开盘，开盘均价达到了1万以上，古里镇少有新房加推，也近市区，因此金域蓝湾的开盘也吸引了不少市区置业者。地块附近配套充足，中宏新农中心配有电影院、街区、超市等，道路方面，近市区主干道青墩塘路，去往市区十分便利。

中宏万家实景

2017B-022地块产品信息：

2017B-022地块位于古里镇文学街以南、金湖路以东，总投资约12.5亿元，建设期为36个月。

  项目共建设住宅楼17栋，综合楼（物业管理、养老服务用房、健身房）1栋，配电室3座，垃圾房和水泵房各1座。其中住宅6层的有8栋，13层的1栋，15层的和17层的各4栋。

项目总户数为544户，住宅面积为88070.2㎡，平均每户住宅面积约162㎡，应该都是以大户型为主的户型配比。

整体布局：本项目地块呈不规则的长方形，东西长、南北宽，不同高度的住宅楼依地形布置。沿北侧文学街布置4栋15F住宅楼、1栋13F住宅楼，综合楼设置在地块西北侧两栋15F住宅楼之间，为物业、养老服务及健身用房；17F住宅楼东侧布置3栋，地块西南角布置1栋；剩余8栋6F的住宅楼依南侧青墩塘河，由南向北分三排布置。西侧设置2座配电室，东侧布置1座配电室，共三座。垃圾房和水泵房位于西侧，分别与配电室相邻。

绿化布局：各住宅楼前后设置绿化庭院，沿道路设置绿化小品、种植行道树、铺设草坪，小区四周边界以及配电室等附属设施周边设置景观树。

出入口布局：小区设置主次出入口各1个，均位于地块北侧文学街。

建筑设计：

①本小区以高层、多层为主，间距通过日照分析来控制。

②住宅套内设计以起居厅为中心，均全面做到“三明设计”，并基本做到动静分区，居寝分室，洁污分离。室内布置紧凑，通风采光良好。部分户型室内采用跃层设计，以此来提高住宅的档次。

        2017B-023地块产品信息：

2017B-023地块位于古里镇文学街以北、金湖路以西，总投资约20.9亿元，建设期36个月。

项目共建设住宅楼14栋、商业楼1栋、幼儿园1座。其中住宅楼18层7栋，17层4栋，26层3栋。

项目地块总户数为1312户，住宅面积为166350㎡，平均每户住宅面积约127㎡，相比于022地块来说是总体更偏向于刚需、刚改的户型配比。

整体布局：本项目地块呈规则的平行四边形，不同高度的住宅楼平行布置，由南向北共四排。7栋18层建筑主要布置于东侧、南测和西北角，4栋17层住宅楼布置于地块中部、北侧，3栋26层住宅楼布置于地块西侧。1栋商业楼位于地块东侧临近金湖路，1栋幼儿园位于地块西南角。

绿化布局：各住宅楼前后设置绿化庭院，沿道路设置绿化小品、种植行道树、铺设草坪。建筑多布置于近边界处，地块中部形成较大空间的绿地庭院。小区四周边界设置景观树。

出入口布局：小区设置主次出入口各1个，幼儿园出入口1处。主出入口位于南侧文学街，次出入口位于东侧金湖路，幼儿园出入口位于西侧道路。

建筑设计:

①本小区以高层为主，间距通过日照分析来控制。

②住宅套内设计以起居厅为中心，均全面做到“三明设计”，并基本做到动静分区，居寝分室，洁污分离。室内布置紧凑，通风采光良好。部分户型室内采用跃层设计，以此来提高住宅的档次。

以上就是两地块的最新产品信息了。