新闻详情

元旦起公积金贷款收紧 对二套房影响有限

发布时间:2011-06-03     来源:新闻晚报

继上海明确更严格的二套房信贷管理、二套房认定标准后,今年1月1日起上海收紧公积金贷款。记者今晨连线多家银行客服,二套房公积金贷款的最高贷款额由去年的80万元减至60万元,影响其实不大。
 
“最近出台的房贷新政,基本上都是对二套房的,收紧公积金政策也是如此。 ”今天上午,光大银行相关部门人士在分析这一系列政策时表示,对投资投机性购房,从紧掌握住房公积金贷款政策,对大多数百姓来说,影响不是很大。

这位房贷业务经理表示,“在目前的低息大环境下,即使二套房公积金贷款总额由80万元缩减至60万元,影响也不是很大,如果按七折利率算几乎是不受影响的。 ”业务经理以等额本息还款方式下贷款100万元为例,假设夫妻双方都有补充公积金且可贷80万元,商业贷款20万元,按贷款利率下限计算,20年期分摊到每个月的还款额是6021.89元。新规下公积金只能贷60万元,商业贷款40万元,分摊下来每月还6052.27元,两者仅差30.38元。

“不过值得注意的是,如果利率上升,公积金最高可贷额缩水,影响就会比较大,同样是上述案例,如果目前贷款利率不打七折,月均还款差额就会达到200元以上。 ”这位经理表示,未来如果加息,公积金政策从紧就会产生越来越大的影响。

记者上午致电建行,相关业务人员表示,在操作过的案例中,夫妻双方都有补充公积金,能贷到80万元的人群并不多,估计影响不大。

工行的客服人员则表示,目前还没接到总行关于公积金调整的通知,对于“正在等待审批的业务应该不会受影响。 ”浦发银行[21.69 0.28%]工作人员也表示,一般新规都适用于颁布之日起的业务。

一国有大型银行人士透露,大多沪上银行对某项规定的变化执行都要等总行通知。 “上海《实施意见》一出炉,紧跟着就是收紧公积金,可见对投机性购房的打击力度很大。估计节后沪上的银行业肯定会根据新政策从紧放贷。 ”
 

相关新闻
严查房企拒公积金贷款 买房可省几十万
2017-12-29
常州楼市调控 公积金二套房首付提至50%
2017-04-11
常熟公积金贷款政策执行苏州房产新政
2016-11-02
常熟成功发放首笔共有产权的公积金贷款
2016-09-05
常熟公积金贷款 额度公积金账户余额×10倍
2016-08-19
常熟公积金贷款政策有调整,影响还不小
2016-08-18
苏州公积金贷款额度启用新公式 是这么算的
2016-08-17
国家机关公积金贷款审批时限缩短至10日
2016-05-10
苏州市区二手房公积金贷款取消轮候放款
2016-01-20
多地密集放宽公积金贷款 将刺激楼市去库存
2015-09-10

网站首页 csfcw.com 常熟房产网

电话:0512-52036906   苏ICP备20005318号-4

常熟创鑫房产信息咨询服务有限公司   登陆注册

楼盘:18962360831(微信)   二手房:18913713756(微信)