这些数据你了解吗？2019年常熟楼市半年报新鲜出炉

 2019年上半年，常熟楼市热点不断：新盘首开热销告罄、大牌房企角逐土拍市场、土拍一次性报价限制，各区域新盘相继亮相......不论何种消息，只要关乎常熟楼市，都成为人们热议的焦点。2019年已过半，在这半年里，常熟楼市情况如何，本网为大家一一进行盘点。

2019年1-6月常熟楼市房价走势

今年房价高点是在1、2月份达到了17473元/㎡，最低值出现在4月份为15977元/㎡，其他月份的常熟新房均价波动不大，均价维持在16400元/㎡左右，6月均价相较5月价格还略微下降，与18年同期比较相差不大。

数据来源于中国房价网

 2019年1-6月常熟新房二手房成交概况

截止到6月份，今年上半年新房、二手房共计成交14607套，其中新房共计成交8767套。

上半年中新房成交的峰值在5月份共计成交2564套，当月二手房成交套数仅为新房的一半。

上半年的低值是2月份，新房成交仅498套。

过完年后常熟楼市进入了“金三银四红五”，新房二手房成交量明显上升，逐月上涨。

经历三连涨后，进入了楼市中的“淡季”——6月，6月份相较5月而言成交量有所下滑。

数据来源于常熟透明售房网

上半年的二手房的成交量都出现了不同幅度的下滑，与去年同期相比，跌了近4成。

新房源的不断入市对二手房市场产生的冲击影响较大，并且5、6月的数据显示，二手房成交量仅为新房的一半，让这种冲击变得更加明显。

毕竟在价格相近的情况下，更多购房者会更倾向于新房。

2019年1-6月土地成交情况分析

2019年1-6月份，常熟共成功出让住宅用地8宗，出让总面积438351㎡，约657.53亩，成交总价约922044万元。

值得注意的是，在上半年的土拍中有一宗琴湖公园内的住宅土地被招商琴湖竞得，目前还在等待开发，该土地的动工将意味着多年未动的琴湖公园开始再一次进入大家视线，未来可期。

2019A-11号建屋地块是常熟首宗“限价土地”，从竞拍结果来看，地价楼面价得到了很好的抑制左右。

2019年1-6月市区各盘获取预售证情况分析

今年上半年预售许可证共计66张，涉及33个楼盘，预售总面积约137.05万方。

城北片区是今年的热门置业版块之一，城北的三大纯新盘——华熙阁、璀璨澜庭、珑璟阁在今年上半年相继开售，网红楼盘——紫誉华庭二期、三期也在不停加推中，因此预售面积最大的区域就是城北。

市区、滨江新城、尚湖风景区这三大区域预售面积也尤为客观。

文化片区目前土地资源紧张，今年上半年仅有一个在售楼盘——林樾香庭，相对应预售面积最少。

（以上就是今年上半年的楼市数据，仅供参考）

今年上半年整个常熟楼市比较平稳，政策的及时调控也有效的抑制了房价、地价的过渡上涨。由于土拍，下半年还将有多个楼盘入市，届时将给常熟楼市注入“新鲜血液”。