新文旅，新经济，新“时光”下的新型城镇化

 2019年11月13日，华侨城华东集团以总价5.02亿元成功斩获常熟沙家浜四宗土地，均以底价竞得。

这是华侨城大型文旅项目在常熟的正式落地，也是代表着华侨城集团新型城镇化战略下的华东新一代作品即将呈现，此举将改变常熟乃至苏南地区的整体文旅格局。

新型城镇化建设，常熟倾尽全力创新文旅新模式

华侨城集团作为“中国新型城镇化引领者”，近年来稳健而有序地践行国家战略，结合各地的自然资源禀赋、产业发展基础等，逐步形成特色城镇化的建设开发模式，以“文化+旅游+新型城镇化”发展模式进行实践探索。常熟华侨城大型文旅项目的落地，将是华侨城华东地区在新型城镇化战略下的又一个多业态文旅产品形态。

截止2018年底，华侨城集团已开拓布局全国50余座城市，正在“中国新型城镇化引领者”的道路上砥砺前行。

全国落子，步步为营。十大项目深耕深圳，布局滨海华侨城、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏项目、坪山文化旅游带、凤凰古镇、光明小镇、西丽水源三村、深圳国际会展中心、龙华红山等十大重点项目，助力深圳建设成为国际领先的创新型城市、更具辐射力带动力的全国经济中心城市和更具影响力竞争力的国际化城市。全面助力四川项目，规模化建设成都安仁古镇、黄龙溪古镇、洛带古镇、广元、自贡、宜宾等。

助力西安文化旅游打开新局面，联手西安市人民政府全面展开战略合作，积极践行“一带一路”国家战略，助力“沣东华侨城大型文化旅游综合项目”“秦岭华侨城国家级生态旅游度假区项目”“丝路文化”等大型综合项目的开发。

南京华侨城，在栖霞山下打造国家级旅游度假区；南昌华侨城，在象湖之滨打造世界级城市滨水文化旅游度假区；北京门头沟斋堂小镇项目，打造具有国际水准的文化旅游目的地；在武汉杨春湖携手洪山区政府，共同打造杨春湖高铁商务区；郑州二七区文旅项目、郑州中原文旅项目、天津京杭大运河（西青）文旅项目、北京十三陵明文化旅游综合区等。

以成都安仁古镇为例，华侨城通过梳理和串联项目已有的旅游资源，树立起意义更为深远的全新文旅IP，以一地同时呈现公馆实境体验剧、“非遗大课堂”、“微特博物馆”等多个业态角色。华侨城在安仁的项目不修围墙、不卖门票，通过多元产业融合，最终要实现产业结构变化带来的人口结构变化，让原住民回流、新移民迁徙。

安仁古镇

由亿翰智库发布的“2018中国标杆产城&特色小镇运营商及项目品牌影响力TOP50”榜单中，华侨城集团有限公司在“2018特色小镇投资运营商年度品牌影响力TOP50”榜单中名列榜首，成都安仁古镇、深圳龙岗甘坑新镇、成都黄龙溪古镇在“2018中国特色小镇品牌影响力TOP50”榜单中均位居前列。　

华侨城集团于2018年进入无锡，短时间内快速发展，以无锡为核心，延伸至常熟，在文化旅游产业、新型城镇化、城市功能配套建设等领域展开广泛合作，有力落实华侨城“文化+旅游+城镇化”跨越式发展战略。

当常熟邂逅华侨城，势必与沙家浜起航一场创想之旅，届时，将为常熟打造特色城市名片，在文化传承中延续城市活力；同时也为华侨城打造文旅新 IP，开创全新的、可供复制的“时光小镇”产品系及开发模式。

大文旅、新人文，助力虞城走向国际化

2018年3月，华侨城华东集团与常熟沙家浜镇人民政府举行大型文旅项目举行签约仪式。2019年11月13日，华侨城成功斩获常熟南部新城唐市今日土拍华侨城集团成功竞得2019B-011、2019B-012、2019B-013、2019B-014四宗项目用地。

 沙家浜镇总体规划示意图

常熟作为吴文化发祥地之一，素有“江南福地”的美誉，更是国家历史名城，拥有数不清的历史文化遗产。因常熟地处长三角核心腹地，地理位置优越，周边围绕着苏州、无锡、上海、嘉兴等重要城市，城市经济势能不断扩容，发展速度、高度双向提升。与此同时，沙家浜作为常熟最具特色的城市名片，位于蓬勃发展的常熟南部，随着华侨城华东地区文旅产业的迅速布局与发展，沙家浜无疑是未来“新型城镇化”和“美丽乡村”发展最有潜力的核心区域。华侨城选择于沙家浜片区重点投资 “文化+旅游+城镇化”项目，既是华侨城的创新发展模式的实践，也是顺应国家大力发展乡村休闲旅游产业战略的最佳决策。

 沙家浜大型文旅综合项目规划布局

沙家浜大型文旅综合项目将以“一镇一浜，二田三市”规划重点，围绕沙家浜旅游度假区，重点打造集红色主题教育、绿色生态旅游、体验式观光农业、时光主题街区、特色餐饮民宿、文学爱好社区等业态于一体的综合生态文旅区，将呈现更为经典的“经典沙家浜”。

时光小镇，新经济下的“金唐市”

唐市历来是常熟的大镇，梁时已建有寺庙，明代富商众多，被誉为“金唐市”。

作为文旅项目重点之一的唐市特色小镇，以时光为主题，打造全国独一无二的“时光小镇”。细数唐市过往的时光，既有“朗城秋月”、“市泽孝迹”、“凤基园”等名胜古迹，也出现过“唐市学派”创始人杨彝、明代进士翰林编修严讷等历史名人，历史文化底蕴浓厚。                          

唐市古镇实景图

华侨城将以唐市现有风格为基础，在原有街巷肌理到基础上加以改造，一方面最大限度的保留原有街巷走向、尺度与名称，还原历史记忆，挖掘文化精神；另一方面也进一步加以梳理，联通了原有窄巷、死巷，形成连续的滨水休闲空间，使原有老街在时光中重新焕发活力。

时光小镇鸟瞰图

常熟沙家浜华侨城大型文化旅游综合项目不仅是一次文化旅游产品的升级，更是激活文化内涵、复兴文化风韵，构筑文化旅游带，兼顾优质人居生活，实现华侨城华东集团新型城镇化落地的典范。

在未来的规划发展中，华侨城仍将坚持以创想、创造、创新为前行指南，秉承“优质生活创想家”的品牌理念，以及“在花园中建城市”的开发理念，通过构建城市综合体和发展文旅产业两方面，逐步实现常熟南门户优质生活的城市理想，迎接飞速升级的发展机遇，打造全新城市风貌及生活方式。

时光小镇效果图

项目落地之后，与时光小镇相伴而来的，是文旅消费的不断增长、相关产业的不断完善，并持续带动周边交通等基础设施的修建、酒店建成、零售业兴盛、并与房地产业相互促进，一系列配套不断趋向成熟，进而推动整个片区的提升，更将助力于常熟市进一步提升城市形象，推进常熟市全域旅游的建设。

在动与静之间，在忙碌与闲暇之间，在理想与现实之间，寻找一个平衡点，通过独特的方式与节奏打造优质生活，让城市更具魅力，让空间充满温度，在更大的空间尺度上打造出完整的城市界面，这便是华侨城的一如既往的“造城”魅力。

欢乐田园效果图

欢乐田园是沙家浜景区的延申，将打造全国首个蟹文化主题度假区，以文旅和社区及田园综合体三大核心产业， 是集民宿、餐饮、展览、文创等于一体的大型复合片区。

芦苇荡与蟹田、水乡、民居完美融合，产业、市场、交通交汇，闹中取静，动静结合。

养育最美味的河鲜大闸蟹，建中国最好玩的魅力蟹园乡村，品美好生活”，把特色农业、田园生产、乡村旅游、生态、科教有机结合，打造华东智慧型乡村典范。

新时光下的新文旅，新时光下的新经济。

让我们一起期待虞城美好新时光的到来！