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2019年简直就是城南、城北置业新区域爆发的一年,2018年时南部新城首次进入购房者视野,不少人都看好其区域发展;2019年城北、城铁片区的概念又将大众的视线吸引。其后这两大新型置业区域内多家房企拿地、项目开盘,让人们简直应接不暇。意向购房者在置业时除去比较项目本身产品外,置业区域发展前景、配套情况也是重点关注之一。
那么到底城南、城北未来的发展规划和配套会有哪些呢?一键盘点两大置业区域配套情况:
城北片区
区域规划
常熟高铁新城为核心区,规划面积3平方公里,围绕“数字产业、数字生活”两个方面,布局数字经济基础设施和数字科技产业资源,集聚数据存储基础设施、航空航天数字资源、常熟“数字门牌”和政府数据等核心资源,华为、万国数据、易华录等著名企业正在落户中,推动数字科技在高铁新城深度融合发展。
交通配套
沪通铁路常熟站计划于在明年5月完工,未来将开启常熟零换乘时代。
火车站站房内部已经开始水、电、暖气,以及通风设施的安装施工,各项工作有序的推进中。据施工方说常熟火车站屋面顶层施工将在明年1月底实现封顶。
学校、医疗、商业配套
未来城铁片区还将有各类办公大楼、准五星级酒店、站前广场商业街、商业综合体、长租公寓等相关商业配套。 规划中区域内有两个城市的综合公园和一个体育公园。
游文中学已于今年7月动工建设,计划2021年秋季投入使用。游文中学由2幢教学楼、1幢综合楼、1幢行政楼、体育馆和食堂组成,共计8轨24班,学生1200人。
北部医院预计2019年12月竣工,2020年投入使用。常熟北部医院位于深圳路南侧、新华路西侧,医院规模为1000张床位,预期门诊量为4000-5000人次/日,项目由16层门急诊医技病房综合建筑群、6层科研教学楼和1层动力中心组成。
(效果图)
城铁片区作为一个热门置业地段,其价值被不少购房者看好,该区域也从去年开始陆续被开发。当然,还有很多空地未被开发建设。据统计未来将有7块地待出让。
图片来源于好地讯江苏
以上信息仅供参考
目前城北新房聚集,区域内新房价格约2万元/㎡,户型面积集中在90-140㎡左右。
南部新城
区域规划
“昆承湖金融科技产业园”就位于常熟风景秀丽的昆承湖畔,重点发展硬科技、数字应用产业,积极引进金融+科技项目,注重制度创新,打造金融科技产业新高地,做大做强城市经济。
整个南部新城西面主打休闲居住区,东部就是昆承湖金融科技产业园。
图片来源于网络
同时在东至福茂路、南至黄浦江路、西至湖山路、北至云深路的地块上将建设常熟人工智能科技产业园,该项目集总部办公、科研双创、综合商办和科技人居于一体的复合型人工智能商务港、南部新城的重要产业中心,将该区域打造成为具有代表性的人工智能示范区,助推常熟经济高质量发展。
项目规划结构“一区一核一中心”——产业内核、智慧人才社区、人工智能商业应用及体验中心。
图片来源于网络
交通配套
学校、医疗商业配套
目前南部新城有常熟理工学院、UWC世界联合学院、常熟国际学校等著名院校。
今年启用的常清中学,按十二轨建制,可容纳学生人数约1800人。常清中学办学思想:为了每一个学生的健康成长和自主发展;校训为厚德、崇文、自主、创新;校风为德先于智,行胜于言
常清中学效果图
明年投入使用的公望小学及幼儿园,规划小学36个班,幼儿园15个班,项目用地约为46246平方米,总建筑面积48293.82平方米。
公望小学及幼儿园效果图
6月28日,永旺盛大开业。24万方是常熟目前最大商业综合体。超大购物中心,真正实现一站式购物餐饮娱乐一条龙服务。
现场图
目前南部新城新房也是十分集中,区域内新房价格约1.9万元/㎡,户型面积集中在110-170㎡左右,部分项目也有90多平。
其实无论城南还是城北都有其优势
最关键还是看自己的生活圈、工作圈偏向哪个区域 合适自己的才是最好的!!
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