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2019年仅剩14天,各大楼盘从11月开始就营销策略,想抓住年末的尾巴,再好好谈几个客户,那么营销效果怎么样呢?
前两天常熟透明售房网刚公布了11月的楼市成交数据,只能说11月的成交量和去年相比有所上升。
和新房、二手房市场的“冷淡相比”,11月常熟土拍市场热闹非凡——8宗地块均名花有主。
2019年对于常熟楼市来说少许出现了些不同,“金三银四”“金九银十”的楼市火热场景被打破,反倒是两次政策刺激导致5月、8月新房市场的成交量成为全年之最。
按照往年来看11月时的成交量会有所减缓,今年也不例外,住宅成交1089套,环比减少7.63%,住宅成交面积13.56万平方米,环比减少8.00%。
从图表上看得出,近三个月来常熟楼市成交量比较平稳,没有出现急升急降得情况,是不是说明市民在买房时变得更加理性了呢!
从新建商品住宅均价来看,市场价格比较平稳,11月的均价约16304元/㎡。
11月新房市场比较平稳健康,属于稳中有升的情况,和往年同期相比相差不大。相比之下,二手房市场就比较“惨”。
小编曾经问过买房的朋友们“你们买房是会选择二手房呢还是新房?”朋友们大部分的回答是“新房”,仅有少数为了尽快入住选择二手房。而他们选择的原因基本都是“价格”!
也许又是因为这些原因,导致二手房和新房的成交量相差较大。
11月常熟二手住宅成交473套,环比减少44.68%,同比增长1.07%;成交面积5.24平方米,环比减少43.09%,同比增长3.66%。
一直说“没有卖不出去的房子,只有降不下来的价格”
11月常熟土拍市场可谓火热,一个月间成交8宗地块,成交面积达38.13万方,成交金额有34.744亿元。 11月的土拍情况来看又有两家新房企选择入驻常熟,说明还是有很多房企看好常熟的发展的。 整体新房市场的房价还是以稳定为主,二手房市场呈现的是稳中有降,短时间不会影响价格大局,但是对于炒房投机的需要警惕。 (您对2020年常熟楼市有什么看法,可以在文末留言哦)
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