剧透！新中式、三恒科技、主城低密 2020十大纯新盘

 不知不觉已经进入了5月，今年的楼市没有出现“金三银四”，因为受到外部环境的影响，成交量与去年同期相比有所减少。

其实现在很多人买房都变得更加谨慎，需要“货比三家”才有可能订下心仪的房子。

大家对于新项目的关注度也是极高的，2020年已经过去5个月，只有一个纯新项目—棠悦名筑开盘，那么接下来，常熟还将有哪些新盘入市呢？面对新房时，该如何选择？我们一起来盘一盘。

据小编不完全统计接下来常熟城北、市区和南部新城将有十大纯新盘将入市，详情见下方表格。（另有尚湖镇、滨江新城、辛庄镇的新项目也预计在今年面世，暂不做详细介绍）。

这10个纯新盘中，市区和南部新城各有4个楼盘将入市。按照目前常熟楼盘分布来看，南部新城将会是新盘扎堆的一个区域。

根据已知的7个楼盘的规划看，总户数有5228户，不算上今年已经成功土拍及乡镇新项目的情况下，对比于前两年来看，不算多。

l 城北作为常熟的老牌区域，深受老常熟的人喜爱。

l 文化片区内学校众多，有许多学生家长在此置业。

l 尚湖风景区依靠尚湖和虞山的天然资源，能享受到一线的湖山资源。

l 琴湖作为城区内唯一的内湖资源，依靠自身优势，加上政府合理的建设，琴湖小镇孕育而生。

l 南部新城作为现在的新兴区域，各项配套不断完善，房企纷纷入驻于此。

每个人的需求不一样，不要拘泥于某个固定区域。可能未来有更多的新兴区域也不一定。关注当下，已落地或即将落地的配套，脚踏实地一些。

下面请看各个纯新项目目前情况

建屋项目

6月13日，建屋集团竞得城铁片区第二宗住宅地块，同时以楼面价11899元/㎡刷城铁片区楼面价新高。

该项目距今已经近一年的时间都还没有前期宣传的痕迹，只有其地块批后等信息出炉。

根据批后规划13幢16-18层高层住宅楼，主出入口设置在静海路上，泰山路为小区次出入口。小区内规划有集中绿地、健康步道、儿童活动及老年人健身场地。

该项目开工时间为：2020年7月，竣工时间为2022年12月。

在户型配比方面大致有四个面积段：约113㎡，约125㎡，约143㎡，约165㎡。

至于城铁片区2020年刚拍的绿地地块、保利地块、天地源地块均无项目相关消息。

枫林雅苑

2019年7月，位于枫林路原轴纱厂地块成功出让，由本土房企苏州信达置业所竞得，案名为枫林雅苑。

该项目一共由6幢多层组成，其中4幢总层数为4层，2幢总层数为6层（据了解是2幢洋房和4幢叠加）。小区的出入口分别位于报慈南路和绣品弄上。仅有106户。

每幢楼栋前均设计有庭院，小区内部还将规划400㎡集中绿地。小区内部的配套设施用房一应俱全。

在此前的户型配比中我们看到，A户型为178-182㎡共计24套；B户型为186-204㎡共计24套；C户型为118㎡共计58套。（具体户型信息以售楼处公布为准）

琴颂雅院

琴颂雅院为琴湖小镇二期项目，共计规划1164户，规划了10栋10-11层的小高层和4栋21-26层的高层。

高层产品的主要分为约96㎡、113㎡的三房，小高层的产品主要为约126㎡的3+1房以及约142㎡的4房。

尚璟名筑

去年10月29日，朗诗竞得2019A-012号低密住宅地块，朗诗地产携“恒温、恒湿、恒氧”的绿色住宅进入常熟。

今年1月2日，朗诗发布批前公示，项目位于甸桥片区元和路东侧、元丰园南侧，项目由8幢6层、2幢5层和1幢4层的多层组成，总户数为235户。

项目户型设计为约115-160㎡，打造建面约115㎡3房2厅2卫、约140㎡4房2厅2卫、约160㎡4房2厅2卫。

4月18日，印象城朗诗尚璟名筑城市展厅盛妆启幕。

尚虞院

去年8月1日，建发竞得招商城2019A-017号商住地块。

根据规划尚虞院一共由6栋住宅组成，其中2栋22层的高层、4栋27层的高层。另外在南侧靠近招商西路以及聚福路一侧，规划有总高2层的商业。

共计规划有4种户型，分别为约99.5㎡、约110㎡、约127.5㎡以及约143.5㎡。

建发房产将常熟新中式首作——建发·尚虞院，择址在了主城贵脉之地，不仅是看中了这块土地的文化底蕴，同时也为该区域乃至常熟的待置业客户带来了上佳的购房选择。

和光晨樾花园

和光晨樾花园位于南部新城北区块，由保利发展控股与国铁保利共同投资开发，是保利打造的全国第九座高端和光系产品。

项目规划12幢高层、小高层，以及1幢12层的办公商务用地，底层均为架空层，小区的出入口位于西侧的新沈路和南侧的庙港路。

和光晨樾花园这次带来的产品全系都是装修房，户型面积有约99㎡、117㎡、127㎡、143㎡。
项目目前处于验资阶段，开盘在即。

昆承湖日航国际中心

项目总用地面积为15341㎡，总建筑面积为68848.22㎡，绿地率30.08%，整体规划4幢高层住宅楼，规划348户。

项目未来还将有低、多层商业建筑，商业配套集中在地块北侧，建筑面积不小于1000㎡且不大于1500㎡。

昆承湖日航国际中心位于南部新城核心区，是昆承湖国际生活社区的重要组成部分。邻接昆承快速路、北拥主城、南接苏州、一步沪上。由国际知名设计公司——日本观光企划设计社（KKS）匠心设计，KKS近60年深耕国际酒店、城市综合体和高端居住社区设计。

日航国际中心是中国常熟的“日本之家”，为落户常熟的日资及其他国家企业提供高效、便捷、舒适的商务、生活服务。

华发未来城

华发·未来城共有22栋精装科技住宅，共1497套房源。首期由14栋住宅由18层的高层、9-11层的小高层洋房组成，装修交付，共计规划795户。

项目户型丰富，精装高层主力户型建面约95-128㎡，精装小高层主力户型建面约125-160㎡。

5月1日华发未来城的永旺城市展厅对外盛大开放，“未来智慧城市综合体”首映常熟，一场人工智能大秀在永旺梦乐城精彩上演，比想象更惊艳。

以上就是小编整理的城南、城北、城中三大区域的纯新盘，还有乡镇的新房项目我们留在下一次为大家揭秘。

常熟各大项目咨询热线：18962360831（夏先生）

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