新花溪东片区规划出炉 涉及医疗教育用地

 不知道大家有没有注意过在三环内有这一片区域还有大量土地未开发，这一区域位于常熟市主城区南部，北邻琴湖，南接昆承湖，西面与服装城隔河相望，东面与东南开发区相接，这一区域就是常熟的花溪片区。

根据16年常熟规划局发布的《常熟市花溪片区控制性详细规划》

花溪片区东至东三环路，南至南三环路，西至横泾塘、落星塘和张家港，北至白茆塘，规划面积4.70平方公里，主要包含花溪、藕渠两大社区。

花溪目前以老住宅为主，暂时也没有拆迁迹象，藕渠区域倒是有不少空地等待规划建设。

花溪片区已经有3年没有新房供应了，这一区域仿佛被遗忘一般，看着大片的空地其实有不少人期待着“它”的新生。

昨日（6月1日），常熟政府网站公布《常熟市花溪单元东片区控制性详细规划》批前公示出炉。

这则公示主要针对的区域是花溪片区东部区域也就是藕渠区域的土地规划。

花溪单元东片区北至白茆塘、南至南三环路、西至新世纪大道、东至东三环路，规划面积约为174.2公顷。

根据规划，花溪单元东片区整体形成“一心·两带·三轴”的布局结构。

“一心”:片区综合服务中心，承担花溪单元东片区的城市公共服务功能，布置教育设施、医疗卫生、邻里中心、社区服务等多元功能，打造本地区的活力标志性核心。

 “两带”：沿白茆塘和肖泾河打造滨水休闲景观带。

“三轴”：沿新世纪大道的常熟市城市发展轴，是未来常熟城市扩展和公共服务节点布置的主要集中方向，同时新世纪大道也是常熟市区的重要交通干道；沿金山路和沿新安路的两条单元发展轴，作为规划区南北向和东西向的主要发展轴，与周边地区相联系，北连昆承片区，东、南接南部新城，西接花溪片区。

从规划来看，该区域还是以住宅为主，区域内有多宗未开发地块目前规划为二类居住用地，区域内还规划有一宗医疗用地、一宗邻里中心地块、两宗幼托用地、一宗小学用地。

其中两宗幼托用地分别规划为18班，小学用地规划为48班。

在今年年初释放的城区拟出让地块中，藕渠区域内就有一宗用地被重点介绍。

根据此次的规划来看，应该就是藕渠家园东侧附幼儿园的地块。

规划路网形成“快速路——主干路——次干路——支路”四级结构。

东片区：规划一条快速路，为三环路；主干路形成“一横两纵”的结构，“一横”为花溪路，“两纵”为新世纪大道、金山路，承担片区内部及与周边片区的交通联系。

次干路形成“一横一纵”的结构，“一横”为新安路，“一纵”为香山路，着重加强功能组团之间的交通联系；规划四条支路，完善和发挥城市道路的网络效应。

以上就是此次批前公示的全部内容。

花溪片区的存在感一直比较薄弱，相信随着区域规划、土地规划的出炉，该区域又能重新大放异彩出现在大众的视野中。