32宗 近185万方新地待上新 2021拟出让地块出炉！

 1月26日，常熟2021年拟出让地块正式出炉。共发布经营性用地城区有6宗，土地总面积823.7亩，乡镇板块有26宗，土地总面积1950.4亩。

其中6宗

2021年常熟市城区重点推介地块

地块规划用途涉及商住、住宅等

城铁片区

在不少三、四线城市，火车站的建设意味着决定了一个新区的规划与建设，会给城市带来一个新的格局。同样，在常熟站附近，也延伸出了一个新兴区域——城铁新城。

而常熟站，估计是离常熟主城区最近的火车站了吧！城铁新城和主城区也只有三环一路之隔。对于主城区的外溢人群有着很大的帮助，且地理位置优势突出。

此次城铁新城作为市区主要地块出入的区域，片区内共有三块地将出让，已是市区的二分之一。

城铁片区9、10、11、12号地块

城铁片区9、10、11、12号地块位于常熟站南侧，北侧规划为商业用地和常熟站，即城铁片区的核心产业用地。

其中地块南侧规划为幼儿园用地，6轨18班。地块附近有常熟老街商圈、绿地实验小学、绿地幼儿园等成熟配套，另外规划火车站站前广场、清晖中学（在建）、清晖小学（在建），配套将进一步升级。

城铁片区19号地块

城铁片区19号地块位于新世纪大道东侧，北侧为琴川大道，交通便捷。

周边除绿地实验小学外，地块西南侧规划为小学用地（清晖小学），8轨48班;周边还有万达广场、常熟老街等生活配套，满足生活所需。整体来看，地块位居城铁片区核心位置，开发前景较好。

城铁片区22号地块

城铁片区22号地块位于新世纪大道东侧、花板塘北侧。

地块距离常熟火车站较近，交通便捷。周边有常熟中医院、麦德龙等成熟配套，有清晖中学（公办、在建）、规划一所民办幼儿园等教育资源，生活十分便利。周边项目有紫誉华庭、建屋上景园、绿地翡丽云庭等，居住氛围良好。

兴福报慈片区

兴福报慈片区作为常熟的老牌区域之一，一直被受关注。片区位于常熟市中心城区西北区，规划范围北至北三环路，南至枫林路，西至成山北路、中山路、虞山体轮脚线，东至福山塘，涵盖兴福、报慈两大居住团组。片区西临虞山国家森林公园，北临高新园，是常熟目前发展较为成熟的片区。

兴福报慈片区6号地块

该地块位居兴福报慈片区，紧邻虞山，周边为常熟高端住宅区，有雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等高端人群聚集，地块西侧为常熟国际饭店，区域东北侧有万达等商业综合体入驻。

兴福报慈片区周边配套已经非常成熟，交通方便，教育、医疗资源也都在一一跟上，属于老牌的居住片区。

花溪藕渠片区

花溪片区东至东三环路，南至南三环路，西至横泾塘、落星塘和张家港，北至白茆塘，规划面积4.70平方公里，主要包含花溪、藕渠两大社区。

藕西片区4号地块

地块位于渠西片区，属于花溪片区的一部分。

除自身板块优势之外，该板块与南部新城北片区仅相隔南三环路，位于南部新城北片区的北侧。从交通方面来看，区域紧临南三环和昆承快速路，对内对外交通便捷。同时可享受昆承湖等周边景观、商业资源配套。

勤丰胜利片区

地块位于海虞北路东侧、长春东路北侧，属于勤丰胜利片区。

除板块自身优势外，地块靠近城铁片区，享双板块利好。从交通方面来看，地块靠近常熟火车站，交通便利；周围有常熟老街、万达广场、绿地实验小学等成熟配套，生活便利。

以上为市区6宗拟出让地块，下面为乡镇拟出让的26宗地块。

城北片区

地块位于珠海路东、苏州路北，地块东侧为高新园中等专业学校。地块位于珠海路旁，周边生活学习配套成熟。

莫城街道

莫城街道有两宗住宅用地，和睦家园二期地块位于和睦路以东、规划三路以南，容积率2.5，有部分安置需求。

常明纺织地块位于燕泾路以南、马泾路以西，容积率2.0。

南部新城

地块位于南部新城，东至金麟路，南至黄浦江路，西至常昆路，北至金辉路。规划为商住用地，容积率1.5。

滨江新城

滨江新城推介地块多达4宗，均位于中国声谷核心区，紧邻康桥国际学校（在建）。4宗地块均为住宅用地，容积率1.8-2.0。

海虞镇

海虞镇2宗新地，位于王市路以东、泾湾路以北的A25地块，容积率1.8-2.0，建筑限高80m，地块性质为商住用地。

位于人民路以西、龙墩路以北的A17地块，容积率2.5-3.0，建筑限高100m，地块性质为商业办公用地。

梅李镇

梅李镇3宗新地，位置上较为相近。梅中东地块位于天字南路以西、将军路以南，容积率为2.0，建筑限高60m，地块性质为商住用地。

天字3区前地块位于天字南路以东、将军路以南，容积率为1.5，建筑限高36m，地块性质为居住用地。

天和佳苑东地块位于宅则塘以东，规划将军路以北，容积率为2.0，建筑限高50m，地块性质为居住用地。

辛庄镇

辛庄镇3宗新地，其中一宗位于新阳大道以北、辛庄法庭以西，地处辛庄镇中心集镇区，靠近辛庄镇人民政府。地块规划为住宅用地，容积率1.8。

一宗位于长安路以北、常隆路以西，规划为商住用地，容积率为1.8。

另一宗地块位于长安路以北、常隆路以东，规划为住宅用地，容积率为1.8。

古里镇

地块位于古里镇中心集镇区虞东路以南、银河路以东，规划为住宅用地，距常熟市文化片区约3公里。

支塘镇

支塘镇两宗新地分别位于何市和任阳。其中何市新地位于何市桂村大街以南、芦直塘以东，规划为商住用地，容积率为 1.3。

任阳新地位于中兴北路以东、晋阳东街以北，规划为商住用地，容积率为1.2。

沙家浜镇

沙家浜镇共拟出让2宗地块，其中一宗位于沙家浜办事处沙南路南侧、星辉路西侧，规划用途为住宅用地, 地块规划容积率1.2。

另一宗位于沙家浜镇唐市凌云北路以西、聚隆路以南，规划用途为住宅用地，地块规划容积率1.0。

董浜镇

董浜镇共2宗拟出让新地，其中一宗地块东至星苑路、南至董徐大道、西至星辰路华艺天和佳园，北至民宅，容积率1.3。

另一宗地块东至星苑路、南至董徐大道、西至星辰路华艺天和佳园，北至民宅，为国有土地。其中，A区居住用地49.2亩，容积率1.3；B区商业用地4.5亩，容积率1.1。

尚湖镇

尚湖镇共拟出让3宗新地，其中2宗位于冶塘人民南路以东、永安路以南两侧，均规划为住宅用地，容积率2.0。

另一宗新地位于练塘，住宅用地，容积率为1.8。

以上为2021年拟出让地块，总的来说体量还是蛮大的。最后出让结果还是以官方为准。但是面对常熟现在的楼市，往后的土拍还是会做一些相应的调整。

部分消息来源土拍网