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同比增长400%!常熟2月新房、二手房成交2156套

发布时间:2021-03-19     来源:常熟房产网

 3月16日,常熟透明售房网公布了2月楼市相关的成交数据。

 

2月份我们尽管经历了“春节”,但是从2月成交数据来看,春节似乎没有对楼市产生影响,虽然成交量相比1月有所下跌,但是相比近四年的同月的成交数据,成绩可谓喜人。

2017年-2021年2月份(同月)一、二手房成交情况对比图

 

数据来源于常熟透明售房网

 

从官方数据来看,2月常熟一、二手房成交相比1月微微下降:二月常熟新房、二手房的成交量为2156套,环比减少16.24%,同比增长400.23%

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根据常熟透明售房网的数据显示:

 

2月,扣除政策性项目,新建商品房成交973套,其中住宅成交873套,环比减少20.42%,住宅成交面积10.90万平方米,环比减少19.41%,同比增长349.34%。

 

从往年来看,春节成交量大跌其实已经成为约定俗成,但是没想到牛年2月的楼市成交成绩喜人,毕竟2月有一个重要的春节要过。

 

2月楼市成绩喜人的因素有很多:可能是“就地过年”政策让不少外地人觉得需要在常熟安个家;有可能是因为疫情延迟返乡的人,将购房计划留到了今年;有可能是觉得楼市房价稳定,趁着“有钱有闲”的时机果断下手....

 

 

2021年2月常熟新建商品房房价为17827元/平,相比1月房价有所下降,但降价幅度不大。

 

另一方面,从供应情况来看,2月扣除政策性项目,新建商品房批准预售面积3.59万方,相比1月减少了73.64%。

 

2月就有2个楼盘获预售许可证,均是春节后领取的预售证,但是在去年12月和今年1月陆续有楼盘加推、开盘,因此从一定意义上2月是个销存量房的月份,再加上2月份有红盘——凤栖云筑的加推,从一定方面调动了购房者的热情。

 


当然随着春节的结束,金三银四的到来,新房市场成交量应该会与日俱增增长,开发商或将加大供应力度,2021年有加推或者开盘的项目在接下来一定会动作频频,从而进一步刺激市场活力。

 

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再来看,常熟的二手房市场:

 

2021年1月,全市二手房成交789套,环比减少30.73%,同比增长396.23%,其中住宅成交728套,环比减少29.39%,同比增长391.89%。

 

与新房市场相反的是,二手房市场1月相对比较火热,其中有不少年底买学区房的情况,当然还有一部分是年底将近,有些房主要想快速套现,就进行了降价,这样一来让二手房具备超级性价比。

 

2021年2月常熟二手房挂牌均价没有延续1月的上涨走势,出现了小幅下降,据统计2月常熟二手房挂牌均价为18784元/㎡,环比上涨0.25%。

 

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2月的成交成绩喜人,其实从2月的成交TOP榜中就能可见一斑,2月的成交TOP榜前10的项目与1月份相比成交数量相近,主力军还是以文化片区两大新盘为主,成交情况名列前茅,说明大众在买房时对于学校的选择还是比较重视的。

 

另外,从top榜来看2月份古里、海虞、滨江等乡镇楼盘成交成绩也十分喜人,这些乡镇项目的热销从一方面来看也是大家对于区域未来发展的认可

 

 

以上就是常熟楼市2月成交情况的全部内容

 

2021年才刚刚开始,预计接下来还将有不少项目陆续入市,各种活动也将层出不穷,大家可以关注好楼市“金三银四”看看自己心仪的项目。

 

其实就是那就话:房子不一定要最好,合适自己才最好,能力范围内的房子该出手时就出手。

 

房价涨了你是赢家,没涨还是你家。

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