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突发!起拍价3962元/㎡ 招商城挂5.7万方新地

发布时间:2021-05-19     来源:常熟房产网

 时隔多年未挂地的招商城区域

昨日挂出一宗商住用地

 

备注:由于地块包含大量的商业用地(含可分割销售+不可分割销售),所以这个楼面价不等于住宅部分的真实价格。



2021A-011


2021A-011商住地块

位于莫城街道商城中路以北、新莲路以西

出让面积:56702㎡

起始楼面价为3962元/㎡

竞拍时间:6月16日上午10:00

 

根据公告显示,莫城街道2021A-011商住地块的市场指导楼面价4068元/平,网上中止价为4475元/平,最高楼面价不得高于4557元/平

  

备注:由于地块包含大量的商业用地(含可分割销售+不可分割销售),所以这个楼面价不等于住宅部分的真实价格。


特别说明

1、东区:需建设一座商业综合体建筑面积不小于 50000 平方米(其中地上计容建筑面积不小于 45000 平方米,地下一层设置不小于5000平方米的商业 (不计容)),不可分割销售或分割转让。②商务办公建筑面积不小于24570平方米,可以分割销售或分割转让,最小分割单元的套内建筑面积不小于150平方米。③商业街建筑面积不小于7500平方米,可以分割销售或分割转让。

 

西区:地块内东侧集中设置配套商业,建筑面积1000-2000平方米,可以分割销售或 分割转让。对准予分割销售的其他商服用地项目,最小分割单元的套内建筑面积为不小于 150 平方米;对底层临街商铺,商业设施可售总面积在 6000平方米以上的(含 6000平方米),最小分割销售单元为套内建筑面积不小于50平方米。

 

2、乙方在获取地块后,须根据江苏常熟服装城管理委员会的规划要求,投资建设一座商业建筑面积不少于5万㎡的集中型购物中心(含地下建筑面积),该购物中心不得作为专业市场、家居建材市场、批发市场使用,购物中心须由乙方自持且整体运营,不得分割销售。
3、乙方须承诺引进一家专业商业运营管理公司负责运营管理集中商业,该商业运营管理公司(含其关联公司)需满足如下条件:截止2020年底,在中国境内须自持并运营不少于10个单体商业建筑面积5万平方米及以上的大型集中式购物中心(不含酒店、专业市场、批发市场、酒店式公离),且每个持有年限不少于5年(持有年限以产权证登记时间为准)。

 

地块配套

 

交通配套:

商城中路、新莲路、青莲路、万利南街等

教育配套:

商城小学、商城小学幼儿园、义庄中心小学、常熟理工东湖校区

商业医疗配套:

小商品市场、童装中心、世服中心、男装中心、国际服装城、天虹服装城等商业配套;仁和医院、常熟第二人民医院琴枫分院

 

以上为该宗地块的大致信息,由于该宗地块位于常熟招商城内,对于商业开发要求比较高,对于房企的运营能力及开发能力都是一种考验,届时将是哪家房企竞得呢?我们拭目以待!

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