留给大平层的时间，可能不多了！常熟哪些板块在卖大平层？

 城市在变化，我们对于居住的需求也在变化。

我们回归城市，都市大平层应运而生！在舒适开阔的大平层，看遍都市繁华，深受成功人士的喜爱！

图片来源于网络

大平层的户型结构以扁平化为主要特征，不同于别墅的立体化结构，所以在空间的利用率方面更加具有优势。

大面宽、全景观、功能齐全都是一个大平层区别于其它传统住宅的优势。

区别于叠墅的上下层，大平层更多的是把家庭生活的各种细节都集中在一层内，可以一定程度上避免家中老人或小孩上下楼的不方便。

01

继入市，让众多改善群体有了新的选择。

上图为紫云名邸180㎡户型，户型四开间朝南，南北双阳台，生活休闲两不误。17.5米奢阔面宽，科学分区，动静分离，南向观景阳台瞰超阔景观。

南向独立老人套房，三代同堂，尽享天伦之乐；豪华主卧套间设计，飘窗揽景，尊贵私密；中西双厨双操作台，畅享幸福滋味；三段式干湿分离，互不干扰，享受惬意时光。

在市区拥有这么一套大平层，是多数人心中的理想居所吧！

02

时间到了2018年，常熟市面上，大平层却不容乐观。近几年，常熟入市的产品面积来看，主打小户型的越来越多！

除去叠墅、联排产品，平层大户型房源在户型面积上都有了一定的减少。大户型从200多㎡到170多㎡，再到现在相对主流的140㎡，平层面积选择跨度越来越小。

目前常熟在售新房约60多个，别说是200㎡以上的大平层，光是170㎡以上的平层的新房，也只有个位数。

除此之外，目前在售的大平层也分布不均匀。除去文化片区、琴湖片区、南部新城以及古里镇有部分尾盘外，其余区域暂无大平层在售。

而想要买大平层新房的人，选择余地在逐渐减少。大平层成了目前常市面上的少数产品。

03

为何现在大平层越来越少了？

1、开发商越来越青睐打造小户型。

回看常熟大平层兴起时，是常熟楼市高涨之时。楼市的火热，让开发商对于市场行情、消费者能力都抱有乐观心态，因此，一波大面积的产品来袭。

当常熟楼市趋于稳定之后，后续大面积改善房源却陷入了疲软状态。而大平层相较于小户型而言，去化慢不利于资金的高速回转。

图片来源于网络

2、大平层抬高了买房门槛

大平层房源总价普遍偏高，普通人本就很难负担的起。特别是经过了2017年的上涨之后

，可能努努力能买到的大平层，现在更是触不可及。

此外，大平层更偏向于自住，相较于小户型而言出手更难，大部分投资者们也更加青睐小户型。

写在最后：大平层的需求还是有的，随着经济的发展，住宅往往会往舒适方面进一步发展。常熟大平层时代或许还未到来！