“房票”来了！常熟出台征收搬迁安置新政

 常熟开启征收搬迁安置新模式

“房票安置”来了！

日前，我市出台《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法（试行）办法》。被搬迁人自此正式进入“房票买房”时代。

 一图读懂

该《办法》适用于

全市范围内的住宅房屋搬迁项目

住宅房屋征收项目

可参照该《办法》执行

具体有哪些调整、哪些好处？

我们一起来了解下

房票使用规则

01房票发放对象及条件？

《办法》规定，房票核发采用实名制，核发对象为被搬迁人按规定指定的房票使用人。

同一搬迁户只核发一张定向安置房票，且不得买卖、抵押、非法套现。

02房票能买什么样的房子呢？

《办法》规定，房票使用人可持房票在定向安置房源内自行购买商品住宅。定向安置房源经相关部门确定，可以是政府安置房源，也可以是市场商品房源。

以房票购买定向安置房源的，不限制购买套数、面积。

03房票使用期限？

房票的有效期限为24个月，自出票之日起生效。

房票结算说明

《办法》指出，房地产企业在确认房票使用人与购房人一致后，依据有关约定与房票使用人网签《商品房买卖合同》并备案，以房票进行结算，将扣除购房款后的房票交还房票使用人。如购房款超出房票金额部分，由房票使用人在购房合同规定期限内自行补足。

定向房票安置带来的利好

01对于被搬迁人而言：

定向房票安置不仅可以缩短过渡期，提高安置效率，还能满足多样化的居住需求。

通过定向安置，被搬迁人可直接购房入住，避免在外腾房时间周期过长的问题。安置房的区域限制被打破后，安置房源更加充足，被搬迁人可更自主地选择到户型格局、地理位置等方面满意的房源。

02对搬迁实施单位而言：

《办法》规定，房票使用人选择定向房票安置并按要求购买定向安置房源的，搬迁实施单位可给予房票金额一定比例的房票奖励。

房票在使用期限内按房票金额结算利息。利率原则上不超过出票之日同期央行公布的两年期存款基准利率的2倍。

03在平衡城乡安置房供需矛盾方面：

市房屋征收办将在全市范围内建立定向安置房源库，多渠道统筹房源，通过定向房票安置进行房源合理调配使用，以此提高安置房使用率。

据了解，接下来，

我市征收办将做好下列准备工作

推进定向房票安置政策。

01做好政策的宣传培训。

市征收办将组织相关板块、部门等进行政策培训，并通过各种方式和渠道，开展政策宣传。

02做好政策的基础准备。

市征收办会同相关部门和板块，加紧定向安置房源库的建设，把全市政府的存量房源纳入房源库进行统一管理。同步进行的还有房票系统的开发测试等工作。

03做好政策的试点工作。

市征收办正积极确定试点项目，和搬迁实施单位进行政策细化和方案测算，确保新政策能平稳落地。