重磅！10月1日起
首套房公积金利率下调！
9月30日晚，央行宣布：10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
图片来源中国人民银行官网
9月28日晚，人民银行、银保监会发布重磅通知称，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。
通知明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
图片来源中国人民银行官网
据国家统计局数据显示，70个大中城市中，共有23城符合上述条件，分别为：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州和大理。
图片数据来源：国家统计局、易居研究院统计
很明显，苏州目前没有被纳入首批允许下调房贷利率的城市之中，但对于下半年的利率走势，可以期待。
9月30日财政部网站消息，财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。
公告指出，为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
写在最后：
目前这一次政策对我们影响不大，但是也可以期待下接下来LPR的调整，当然，说不定未来也会排到苏州。
楼市的政策陆续落地，对于不少买房者而言都是很大利好，从个税方面来看，利好刚改买房者；从公积金方面来看，只针对于首套购房者松动，也是明确地指向了刚需买房群体。
文章来源：财政部网站、21世纪经报道
