爱情地产着眼未来需求 持续发力推动绿色建筑高质发展

 在“双碳战略”下，房地产行业正在掀起一场“绿色风暴”。但在讨论“绿色建筑”之前，有两方面的背景信息不容忽视：一是成本控制层面。由于发展绿色建筑势必需要房企增加工程成本、建筑成本等相关费用。因此在房地产行业整体收益率下行的当下，很多房企选择了望而却步；二是技术研发层面。当前多数房企对于布局绿色建筑的经验较为薄弱，来自技术上的挑战及实际落地的可操作性便成了制约其绿建发展的关键。这也就意味着“绿色建筑”仍有一定的发展门槛，因此，截至目前，国内投身开发“绿色建筑”的房企依旧不多，能够凭借“绿色建筑”获奖的房企更是屈指可数。

虽然打造“绿色建筑”难度系数较大，市面上能够达到标杆性水准的“绿色建筑”几乎凤毛麟角，但总有房企愿意执着于绿建领域的创新与实践，做“绿色建筑的播种者”。一家新晋房企——爱情地产便是这样的角色。据了解，在前不久开展的“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，爱情地产便连膺“2022中国绿色建筑科技领先品牌”、“2022中国房地产产品力优秀品牌”两项行业重磅殊荣。而之所以爱情地产能够在“绿色建筑”领域做到强势出圈，把不可能变成可能，背后必有其深层次原因。

01/“绿色建筑”为什么难以复制

近些年来，房地产行业同质化日益严重，但对于绝大多数的中小房地产企业而言，想要“完美复制”出一条成熟的产品线并非易事。尤其是面对未知领域的“绿色建筑”，更是难乎其难。

首先，如何让建筑内部与外部进行有效连通，便是一大难题。以传统建筑为例，它在结构上比较封闭，与自然环境完全隔离。但爱情地产在部分城市落地的“绿色建筑”，却能通过一些技术手段，让建筑与自然产生有机融合。比如，通过24小时新风置换系统、高性能门窗系统、毛细管网辐射系统、循环地源热泵系统、天棚辐射系统、隔音降噪系统、外维护保温系统、同层排水系统、金属外遮阳系统等一系列科技手段，综合调节室内参数，减少与有害物质和污染物的接触，以更环保的发展方式，营造更为舒适的居住体验。

其次，对技术手段的高要求更确定了其无法被复制的独特性。就爱情地产部分项目所采用的毛细管网辐射系统来说，它利用了仿生学原理，根据低流速、小温差等特点，保证室内了最大的舒适度。不过由于这项技术需要配合精装施工的工序较多，对施工水平的要求严苛，很多房企不敢轻易使用。

以上这些其实都只是“绿色建筑”高精尖技术的部分表现，背后却是爱情地产为之付出了大量的科研与投入，但归根结底，爱情地产做对了两件事：高瞻远瞩的战略眼光，以及无可比拟的绿色产品力。

02/加码“绿色建筑”，爱情地产的底气

对于很多房企来说，绿色建筑不仅需要技术，更意味着需要更高的成本投入，所以能够把“绿色环保”当作企业发展的长期战略，并一直坚持下来的企业少之又少。但爱情地产作为房企界的一家新晋品牌为何敢挑战“绿色建筑”？

最大的“底气”正来源于爱情地产早已前瞻性地通过整合“低碳健康社区+科技智能生活”两大产品标签，聚焦“清新空气、洁净水质、四季舒温、惬意光照、宁静悦居、生态住区”六大健康维度及“智慧通行、智慧安防、智慧家居、智慧物业”四大层面，构建出绿色发展“新引擎”，形成了爱情地产独有的绿色建筑科技生态。

旗下保定爱情城项目，便是爱情地产在绿色建筑领域的代表作。它也是国内迄今为止面积最大的同时采用保温结构一体化技术、地源热泵、毛细辐射空调三项技术的超低能耗住宅项目。

相较于其他房企，爱情地产的产品所主打的“绿色科技”，不是单纯将其作为产品附加值，而是将发展低碳建筑、打造绿色科技住宅真正放至战略高度。据悉，目前这一技术理念已陆续在爱情地产布局的部分城市和项目中落地，比如获选江苏省绿色建筑“可再生能源住宅项目示范工程”的无锡爱情·山河万物项目、青岛低密科技洋房爱情·天宸万象项目以及位于苏州的智能化精工住区爱情·云锦印象华庭等。

无锡爱情·山河万物效果图

室内科技系统的应用之外，爱情地产也将智慧系统应用到了社区的每一个细节之中。在爱情·溪岸花园，便从“智慧安防、智慧归家、健康生活”三个维度出发，全方位打造七大智能系统，将传统的安防系统，进行智能化升级，以缜密而细致的多重智能安防科技，为用户提供更优质的社区生活。

常熟爱情·溪岸花园效果图

五方对讲系统、周界防范系统、电子巡更系统，进一步实现社区安防系统的全面覆盖，为生活保驾护航；停车场无感通行系统、门禁系统，可视对讲系统，一键即可对视开门，大大提升居家安全等级，同时节省大量时间，为业主带来便利与省心；背景音乐系统，构筑迭代智慧社区。

示意图

从产品设计到工程建造、从环保生态到智慧运营等，爱情地产将“科技·匠筑·健康·生活”的理念深入每一部产品，始终以“人”为设计本位，助力城市人居进阶，交出了一份“绿色可持续”的出色答卷。

03/一次成功是偶然，多次成功是实力

据资料显示，全球相关绿色建筑认证的体系，发展至今已较完备，但目前国内通过相关权威体系认证的项目屈指可数。时至今日，爱情地产旗下项目已获中国首个Fitwel三星级社区认证、中国首个国际LEED社区体系铂金级认证等多项荣誉，而此次一举拿下两项行业殊荣更是再一次印证了爱情地产的卓越实力。

据了解，爱情地产从成立之初便确定了 “低碳智慧城市运营商”的角色定位，并将发展绿建、打造绿色科技住宅上升至企业战略的高度，致力于通过“低碳+科技”的双轮技术驱动，为房地产市场呈现出“绿色建筑的示范样本”，为品质人居解构出绿色生活的无限可能。

相信，接下来爱情地产也会把“绿色建筑”的模式在其他城市不断印证、复刻，不断升级一座城市的未来绿色人居蓝图。