网上购房时代来临 开启中国房地产营销新篇章

“网上购房时代来临 开启中国房地产营销新篇章”

——2012年二季度新青年置业年度报告发布会

比尔·盖茨曾预言：“21世纪，要么电子商务，要么无商可务”，伴随近年来电子商务飞跃式的发展，电商已经渗透到了房地产行业这一传统领域，置业者可以在线上一站式完成看房、选房、买房的全过程。在网上卖房大行其道的今天，房地产电子商务到底能走多远？未来的风险和预期又如何呢？

腾讯房产经过调研和分析，于6月27日在北京隆重召开2012年二季度新青年置业报告发布会，详细分析后调控时代，新型的房产电商模式如何成为“赢”销关键，改变人们的购房习惯。

后调控时代 “网上售楼处”受置业者热捧

从2011年4月兴起至今，房地产电商的大力优惠推动刚需群体集中入市，已经成为拉动房产销售的有力渠道。在此背景下，腾讯房产数据研究中心在北京、上海、广州和深圳等重要城市对两万多名用户进行了房地产电商的深度调研。研究数据表明，70、80后将是购房人主体。其中68.35%以上的置业者表示看好网上卖房这种模式，53.24%的置业者认为随着社会的发展，房产电商未来将有更大发展空间。

楼盘线上团购优惠力度大 实现安全营销模式是关键

从新青年置业者对房地产电商的接受程度分析，越来越多的置业者将会选择在网上交易房产，“买房网络化”呼之欲出。在此基础上，相比普通的网上卖房，价格方面具有优势的楼盘线上团购将会更受青睐。

另外一方面，随着我国互联网行业持续快速的发展，巨大的上网人群为房地产网络营销提供了坚实的背景，在网友火热参与、项目火爆销售的背后，购房人对房产电子商务最大的担心集中在房源价格和信息的真实性上，房地产电商的行业约束机制将何时建立？网上购房交易信任关系的建立蔚为关键。只有电商平台具备相关资质，建立起高信誉平台，才能够站在开发商、购房消费者之间的利益平衡点上，为市场带来更多的活力。

未来预测：网上购房将成为主流地产销售模式

据腾讯房产数据研究中心调查发现，40.06%购房人认为，网上购房是电子商务作为一种销售平台，发展到房地产行业是必然结果。在得到广大购房者认可的同时，伴随房地产电子商务市场渐趋成熟，将传统的房产业务“触网”也成为越来越多主流开发商的选择。从潘石屹销售SOHO商铺，到地产思想家冯仑、大炮任志强纷纷将旗下的项目纳入电商，电商平台打响了楼盘项目知名度，也带动了销售的上扬。2012年伊始，万科、保利、富力、恒大、雅居乐、碧桂园、招商等纷纷加入电商阵营。可以预见的是，伴随互联网的普及，全国网民数量已达到5.13亿，电商这一房地产营销模式，在互联网飞速发展的时代，能够契合购房者的需求，带给消费者更便捷舒适的置业体验，更加优惠的折扣，也能为开发商节约营销成本。网上售房将成主流房地产营销模式。