光大银行率先取消首套房房贷优惠

光大银行成都分行昨日透露：接到总行口头通知，成都地区在近期全面取消首套房贷优惠，统一执行基准利率。

光大证实

取消首套房优惠

“取消首套房优惠是总行的决策，只是口头通知，并未正式发文。”昨日，光大银行成都分行相关负责人向成都晚报记者透露，“新签约的客户在审批系统上已经不能获得优惠。”

这位负责人称，之前光大银行对于资信较优质的首套房客户，实行9折优惠，现在已经全面取消。对于取消优惠的原因，该人士称“还不太清楚。”

21世纪不动产成都区域金融部戴杨表示，成都市场上，明确表态不给予首套房房贷利率优惠，光大银行是首家。

其他银行

优质客户有优惠

戴杨表示，自从央行连续降息，并扩大利率浮动区间后，各家银行首套房贷款政策都有不同程度地松动，“就我所知，交通银行的沃德客户（相当于金卡客户）是可以拿到9.5折优惠的。有几家外资银行甚至8.5折都可以做。”

富房不动产、伊甸城房产等多家房产中介证实，被银行认定为优质客户，就可能获得首套房贷款优惠。

昨日，记者以客户身份走访建设、工商、农业、中国等多家银行。各家银行个贷部的工作人员保持统一口径，“首套房房贷执行基准利率。”但某国有银行工作人员私下表示，“就我所知，的确有部分资信非常优良的客户拿到了利率优惠，但资质一般的申请人肯定享受不到。”

还有银行

不愿承接二手房贷款

根据各家中介提供的数据，成都房贷市场实际上已经出现了分化，甚至有股份制银行提出不愿意承接二手房的贷款。而某些成立时间短，业务刚起步，签约楼盘不多的银行，就愿意给予首套房贷更多的优惠。

■观察

调来调去为哪般？

降息还没多久，房贷利率的优惠就取消了，银行到底为什么要调来调去？

近期仍处于降息通道，银行存款定期化明显，资金成本大大增加。同时，利率市场化步步紧逼，特别是非对称加息，使得银行利率差大幅收窄，收益承压。

如果央行再度降息，一些中小银行资金成本压力会增大，那么，将可能有更多银行调整房贷优惠政策，以缓解经营压力。

■成都房贷优惠政策变动

2011年10月底成都各大银行首套房房贷利率普遍上浮10%-30%

2012年2月部分银行首套房房贷利率出现回调，按照基准利率上浮5%-10%执行，个别重回基准利率

2012年6月大部分银行执行基准利率，部分优质客户可拿到利率优惠

成都晚报记者王黎娟