公积金房贷苏州未落地 首付最低降至2成

9月1日上午9点，编辑致电苏州市区公积金管理中心以及工业园区公积金管理中心后获悉，目前苏州还未落地三部门调整住房公积金房贷比例新政，即公积金贷款二套房最低首付降至2成。

8月31日晚，中国住房和城乡建设局在其官方微信发布了一份通知，宣布对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，若再次申请住房公积金委托贷款购买住房，最低首付比列由30%降低至20%。该政策于9月1日起执行。

9月1日上午，编辑也是致电苏州市区公积金管理中心以及工业园区公积金管理中心，了解是否落实。据苏州市区公积金管理中心工作人员表示，目前苏州市区公积金管理中心还未接到相关通知。现在是三部门调整，具体在苏州落实还是要看具体的情况。工业园区公积金管理中心工作人员也表示，目前该政策还未落地，并不实习。

目前，苏州公积金住房贷款政策为：

首次申请公积金住房贷款的，首付为2成，若购买90平以下，且总价不高于110万的住房，则最高可贷款80%，即88万；若购买不满足面积、总价条件的则个人最高可贷款45万，以家庭为单位最高可贷款70万。

第二次申请公积金住房贷款的，首付为3成，个人最高可贷款45万，以家庭为单位最高可贷款70万。

工业园区公积金管理中心工作人员表示，在公积金住房贷款申请的首次或是第二次，以是否使用过公积金住房贷款为标准，而非首套房还是二套房。对于购房者而言，最重要的是需要考虑清楚的首付以及贷款额度的问题。首次使用公积金首付为2成；第二次使用公积金首付为3成，这指的是纯公积金贷款。若是购房者第二次使用公积金，购买200万的住房，通过纯公积金贷款，则首付为3成，即60万，那么还需140万的贷款额度，而公积金最高只能够贷款到70万，则必须做组合贷款，而组合贷款的首付需要按照银行政策来执行，那么首付就不可能为3成了。