重磅：五大行紧急通知，8月25日起，房贷利率转换为LPR

 最近房贷利率换为LPR的消息刷屏了各大媒体，纷纷都开启了“刷屏”模式。

昨日，五大银行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行）发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

此次政策最大的变化就是规定了“批量转换”的概念，通俗来说就是“8月底房贷都要默认调整为LPR定价方式”。

如果你不想换LPR，你要去银行申请；如果你“放任不管”，银行会“强制”帮你调整，不过批量转换之后，如果有异议，大家可以在2020年12月31日之前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

据悉，此前7月20日，交通银行已经发布公告，将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

中国工商银行

中国银行

中国农业银行

中国建设银行

中国邮政储蓄银行

LPR报价机制改革自去年8月启动，其关系企业获得贷款资金的成本，也关系着“房贷一族”的月供。

日前，央行在《二季度货币政策执行报告》中披露，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%，其中存量企业贷款转换进度为76%。

央行曾表示，存量贷款转换进度已纳入MPA和合格审慎评估考核，原则上应于8月30日之前完成。

LPR转换剩余时间不足一个月

去年12月28日，央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策，规定所有存量房贷利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率（加点可为负值），或转换为固定利率，更改时间从2020年3月1日开始，原则上8月31日前完成。

对于转换方式，买房人可以自行选择固定利率或者是浮动利率。其中，对于浮动利率贷款，贷款发放以后，将按照合同约定的重定价周期进行重定价。如果合同周期内LPR利率下降，那么相应的房贷也会减少；而对于固定利率，房贷利率与当前的利率水平保持不变。并且，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

如今，距离转换时间已经不足一个月，除了今天发布公告的五大银行之外，交通银行已于7月20日发布类似公告，表示将会于8月21日起对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的房贷，统一转换为调整为LPR浮动利率加减点的形式。广发银行在本月10日已经开始分批次转换，而兴业银行也在本月14日-20日开始转换。

常熟的情况呢？

小编咨询了常熟十家银行得知，不管新房还是二手房，多家银行首套房贷利率都出现了下调。贷款利率也下调，对于买房人是个好消息，每个月要还的房贷变少了，买房成本也降低了。

新房和二手房首套最低可做到5.3%！二套最低只要5.49%！

各银行贷款政策随时调整，以上仅供参考

7月初，多家银行房贷利率大部分都是首套为5.4%-5.6%，最低能做到5.39%，时隔1个月，常熟利率再下降！

目前，表格上的常熟几家银行额度很足，材料齐全，放款时间几乎都不用等，多家银行表示资料齐全的话最快2-3天就能放下来，少数在一周左右。

以上小编用一句话总结“房住不炒”。