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随着房地产市场调控政策力度的加大，我市房地产市场进入平稳发展期。
记者从市房管处了解到，自9月1日中南及第阁认筹以来，楼盘认筹人数下降近25%。
8月中旬
我市出台《常熟市优先购房家庭购买普通商品住宅操作细则》，
其中两点夺人眼球——
其一：明确购买家庭首套普通商品住宅（建筑面积144平方米及以下）的本市户籍居民和获得住房保障购房补贴资格的家庭，购买城区（虞山镇、虞山尚湖旅游度假区、服装城、高新区）普通商品住宅享有优先购买权，对优先购房家庭的条件认定、优先购房资格的申请等做了具体规定。
截止目前，共有3164户刚需家庭获得《优先购买普通商品住宅证明》，在新楼盘开盘后，刚需家庭凭借此《证明》可优先购买普通商品住宅。
其二：当购房客户数量累积大于可供房源的商品住宅项目时，房地产开发企业及其委托代理销售机构需采用由公证机构主持的公开摇号等方式向社会公开销售商品住宅，摇号排序，按序购房，摇号排序名单需对外公示。杜绝“打招呼”、“关系户”等现象，确保拥有购房资格的市民都有相同机会购买意向商品住宅。
近期，本市多家楼盘取得预售许可，中南及第阁、湖畔现代城、紫云名邸二期等1039套、17.07万平方米商品住宅将陆继上市。
今年以来，常熟已成交住宅用地17幅，可建商品住宅面积近130万平方米。据统计，常熟已拍地未上市商品住宅面积近340万平方米，待上述房源上市后，本市房地产市场暂时性供需矛盾将得到有效缓解，商品住宅供需将趋于平缓。
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