重磅：1字头房源！区域倒挂！土豪金豪掷5宗！还有人工智能

 南部新城作为常熟近几年的新兴区域，越来越受房企和购房者的青睐。根据我们此前统计的上半年的成交金额、套数和面积来看，南部新城位居第二，仅此琴湖片区。

7月14日，中国金茂以超47亿竞得南部新城5宗地。目前南部新城共有8个新盘。中国金茂入驻后，南部新城竞争会更加激烈。

城南楼盘基本围绕着永旺梦乐城展开，所以基本配套大致差不多。区别就是小区的内部规划以、户型以及价格。

我们先来说说价格，橡树澜湾花园买入门槛较低，如果按最小面积92㎡的面积计算，总价约176万。均价为 19100元/㎡，属于城南的平均价格，得益于打造了城南的最小户型，所以买入门槛较低。

除此之外南部新城在1字头的还有和光晨樾花园以及澜悦雅筑，和光晨樾买入门槛为194万，澜悦雅筑买入门槛为195万。刚需也可以承受。

而湖畔现代城做为限价盘，拥有南部新城最低的物业费，目前只有一些大面积，所以买入门槛还是比较高的。

从单价说，澜悦雅筑均价18500元/㎡，属于比较亲民的价格。在售户型为107-140㎡总价约在195万-259万之间。物业费为3元/㎡，出去湖畔现代城为南部新城较低的了。

我们再来说说户型，南部新城目前在售新房中，金湾名悦雅苑是尾盘在售，户型选择性不多。鲲湖天境花园、和光晨樾花园、橡树澜湾花园以及澜悦雅筑共有4种户型可以选择，明月兰庭共有3种户型可以选择。

其中，鲲湖天境花园既有市面上较为常见的115㎡的三室两厅两卫，也有市面上较为少的215㎡的四室两厅三卫。

橡树澜湾花园和澜悦雅筑均有107、128㎡三室两厅两卫的户型，大部分楼盘基本户型集中在92㎡-140㎡这个区间内。

说完了价格、户型，我们在来说说自身的亮点。澜悦雅筑作为南部新城首个智慧健康社区，例如园林智能灌溉系统、全时段户外WIFI系统、智能快递柜等......

澜悦雅筑和橡树澜湾花园都自带商业，后续会有多家店铺会入驻，给业主带来更为便利的生活。

明月兰庭打造了常熟首个无边镜面泳池，为业主打造了一个夏日下班后纳凉的好去处。和光晨樾自带保利物业，2019年中国物业服务百强企业综合实力排名top4，全新5U服务体系（优选、优购、优待、优质、优居），致力打造“最具人情味物业服务品牌”。

南部新城的楼盘各有千秋，主打改善。要小编说买房时适合自己的就是最好的，不要为了面子硬撑。最后祝购房者买到自己满意的房子。