重磅：常熟房价到顶了么？新房金字塔 2.9到1.0 你错过了么

 每个城市的发展都有自己的价值规律，每当我们去一个城市的时候，都会听到当地人说到：我们在几环，当听到数字越小时，就知道越靠近市中心。像帝都都快到七环，魔都快到五环，可能你一年的工资都买不到北京五环内一平方。

目前绝大多数国内的城市都是以环线来区分房价，常熟也不例外，特别近几年有了三环高架之后，更加明显，慢慢常熟的房价分水岭也显现出来。

房价是对一个城市资源基本分布的客观反应，反映出各个区域的特性和价值潜力。往往区位优势明显的楼盘，其价值一定是很高的。

2.2-2.9W

常熟有这么一个区域，常常被誉为“神仙打架”，这个区域就是——文化片区，也是常熟房价一个天花板的区域，片区内配套完善、设施齐全、学校众多，优越的地理环境也吸引了众多购房者。

目前区域内在售楼盘为：中南林樾香庭、金融街金悦融庭、仁恒河滨花园三个楼盘，以及即将开盘的，昆承中学东侧碧桂园新项目——凤栖云筑。

琴湖片区位于常熟中心区域，作为常熟内湖有着得天独厚的优势，周围配套齐全，学校、医院、商圈一应俱全，交通上靠近新世纪大道、南三环、东三环交通便利通达全城，是一个方便的不能在方便的区域。

未来的有着约8.2万方的琴湖溪里、1.7万方文化艺术中心、约0.9万方邻里中心、常熟电视塔、琴湖七景、精品办公、高端医疗、国际幼儿园……还有着国际化生活理念，能为常熟带来不一样的生活体验。

目前琴湖片区在售新盘有4个，分别是：琴湖壹号、褐石源筑、琴鸣雅院以及琴颂雅院。以及未来待入市的招商三宗新地。

1.5-1.9W

虽然只有几千的差价，但是选择性从南到北，从西到东都有包含。城北片区依托高铁开通，催生了一个新兴区域——城铁片区。目前区域内有高铁站、万达广场，即将投用的北部医院以及年底开建的工人文化宫。

南部新城靠近苏州，区域内有：永旺梦乐城、常熟理工学院、UWC世界联合学院、常熟国际学校等著名院校。以及去年启用的常清中学。新规划的“三园一岛”更是如火如荼的建设中。

邻水而居，择水而栖，自古就是人类亲近自然的本性。元和建华片区靠近尚湖，环境宜居而受到欢迎。且属于市区价格洼地，主要区域内的一些别墅、叠墅、洋房产品拉高了整体的房价，未来将有一波交房潮。

以上三个片区，产品涵盖丰富，毛坯、精装均有，从刚需到改善，选择性较大。总能找到适合自己的那套房子。

1.3-1.5W

这个价格区间，可以选择一些城北城南的特价房、工抵房，缺点可能会是楼层不太好，或者是非标。

如果你想买的舒服、称心可以选择周边的一些乡镇，例如：古里、沙家浜、辛庄。古里靠近市区，未来发展潜力较大；辛庄、沙家浜靠近苏州，交通比较便捷，根据小编了解到的信息，这两个区域有不少苏州业主哦！

1.0-1.3W

这个价格在常熟只能选择一些乡镇楼盘了，例如：滨江、董浜、支塘、尚湖、海虞等等乡镇。也有不少楼盘可供选，择单价低，总价也比较合适，就比如尚湖镇最新新开盘的春语花庭，首付只要28万起，还送车位。

我们发现，房价基本以三环为一个分界点，从内环到三环外，两者之间有着一个“二环”的差距。要小编说，买房还是看自己的能力，适合自己的才是最好的。目前常熟房源选择众多，可以趁年末，开发商冲刺阶段，或许有捡漏机会。

常熟各大项目、楼盘我们均推出看房直通车，

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