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王炸!常熟再现首付2成买房新政!多家银行已执行,抢房来了!

发布时间:2022-05-09     来源:常熟房产网

 重磅!

常熟楼市再迎好消息

2成首付来了!

针对首次购房可采取2成首付,首次购房需为无房无贷,即征信无房贷记录且苏易登无房,暂无本地户籍这个要求,后期若有变化,会及时通知大家。

目前常熟所有银行都已经收到了人行通知,部分银行已经执行。在此,小编也联系了常熟的多家银行,得到了以下答复:

四大行:暂时还没有接到通知

招商银行:看客户资质,优质情况可以首付2成!

江苏银行:的确有通知,首套首贷看客户,可以做到首付2成!

常熟农商行:已经接到上面通知,预计下周开始执行!

邮储银行:首付可以两成要求是名下无房无贷!

其实,从4月中旬开始,常熟楼市新政接二连三的发布,而对于买房人来说这些新政确实是好消息!

1、人才补贴新政

该政策主要的人群为:

本科及以上学历人才

中级及以上职称的专业技术人才

技师及以上的高技能人才

购房享受补贴

定向标准进行补贴,新建商品房按购房发票价给予1%优惠!

存量房,二手房按照购房网签备案价给予1%补贴!!

2、公积金贷款新政

首次使用公积金贷款:个人由45万提高到60万,家庭由70万提高到90万!

注意!以上新政仅针对“首次使用公积金贷款”!以下两种情况,按原有政策执行:

1、二次使用公积金贷款,额度不变,个人30万,家庭50万

2、购买90㎡以内、总价110万以下住宅,最高额度依旧为房价的80%

那在此之前常熟的公积金贷款政策是这样的:首次使用公积金贷款,个人最高额度45万,家庭最高额度70万;二次使用公积金贷款,个人最高额度30万,家庭最高额度50万。

3、定向房票

4月22日,常熟市政府办公室印发的通知,《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法(试行)》。

该条新政主要就是提出来一个定向房票安置的概念,即把拆迁补偿,折成“补偿款”+“定向房票”。房票可以去选购拆迁安置房或指定商品房。

打个比方,如果我拆迁得了两套房(价值300万)和50的补偿款,我可以不选择政府给我的安置房,可以选择房票(300万),在市面上重新找与与政府签约有定向安置的楼盘,用手里的房票重新买房,因为不限购买套数、面积,因此房票使用人可以自己选择合适的房源,当然这中间的差价就由自己解决。

定向房票安置的好处是,拆迁户可以有更多的住房选择。政府省去了拆迁安置房建造、分配的工作,也为新房市场解决一部分库存问题,让房地产市场有更加健康的发展。

当然房票也是有限制条件的:1、定向安置房票的核发采用实名制,核发对象为被搬迁人,即房票使用人(载明姓名、身份证号码、房票金额等信息);2、定向安置房票不得买卖、抵押、非法套现;房票的有效期限为24个月,自出票之日起生效。

写在最后:

不过,降首付是大趋势,不排除后续会调整!相信很快!常熟将全面进入首付2成时代!

其实利好开发商的政策也有不少,已经在路上~

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