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安家常熟,怎么选?常熟各大区域优劣势PK,适合才是最好的

发布时间:2020-08-20     来源:常熟房产网

 近几年随着常熟的不断发展,各大新兴区域层出不穷,购房者的选择也越来越多。但是我们回看四五年前,购房者的目标无外乎是学区房或者是市中心的房子,没有人会考虑为未来区域买单的人。

随着中间的一阵涨价,人们对于市中心的房子更加望而却步了,变的有点可遇不可求了。近几年新兴区域表现颇为亮眼,从7月成交TOP榜看出,无论从金额、套数以及面积看,新兴区域始终在前。

 

那小编问你们,如果你们买房会在那儿?有很多人会说,当然我买在我熟悉的地方。买在熟悉的地方,无外乎几点原因,对某个地方熟悉了,不愿理离开了;距离上班的地方近,减少通勤时间;有家人、亲戚、熟悉的朋友等,不想离开熟悉的社交圈。比如小编住在城北,上班在市中心,小编未来买房首选城北或城铁的房子。

当然也有反对的看法,比如有朋友住在市中心,但是工作在城南或城北,加上早高峰通勤时间会较长;家里房子比较老了,可能会到城南,现在高架、快速路都通了,交通也比较方便;家里住在乡镇的朋友也考虑就近的新兴区域去购买房子,既能利市区较近,能享受到市区差不多的公共资源,价格还比市区低,性价比较高。

 

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下面我们来说说市区以及近几年各大新兴区域的优点以及缺点,适合的人群等。看看您究竟适合在哪里安家。

老城区

特点:发展成熟,新房不多,可开发的土地不多,存量房较多

优势:1、有丰富的配套资源,生活方便

2、成熟的教育资源,能给下一代良好的教育环境

劣势:1、普遍为老房子,可供选择的新房不多,面积也比较小

2、即使有新房,也为改善型户型,价格高,相对应的门框较高

3、现有的存量房面积小,不适合人多的家庭

适合人群:对于教育、公共配套有较高需求的人

 

 

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城铁片区

特点:在售新房少,未来有大批量新房入市,大批地块待开发状态

优势:1、享受高铁带来的方便,有较大的发展空间

2、交通便利,来往周边周边城市工作和旅游

3、待开发地块较多,未来区域内新房也会比较多

劣势:1、规划时间较晚,兑现时间较长

2、靠近火车站会有噪声和轨道灰尘影响

3、区域内生活配套较弱

适合人群:新常熟人、改善自住需求的人、频繁出差或在外地上班的人

南部新城

特点:新房供应量大,选择性多,是目前常熟新房主要供应区域

优势:1、城市上有后起之秀的趋势,根据规划会引进众多科技人才

2、待开发土地较多,成长空间较大

3、商业配套充足,有充足的国际教育资源

4、同档次、同品质楼盘价格明显低于其他区域,性价比高

劣势:1、义务教育资源还是较少

      2、存量大,在一定时间供大于求

适合人群:新常熟人、改善自住需求的人、外溢型刚需的人

滨江新城

特点:新房供应量大,高密度毛坯型产品

优势:1、依托港口优势大力发展经济,从“城市边缘区”转变为“跨江入城的窗口”

2、房价对比于其他新兴区域会较低,吸引了不少周边投资客

3、配套充足,有外溢趋势

劣势:1、新房为高密度较多,想要居住舒适的楼盘不多

2、交通还是不太方便,虽已开通高架,但是通勤时间依然较长

适合人群:周边投资客、周边乡镇居民

 

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老城区代表了过去的常熟,它带着历史的厚重,沉稳与内敛;而新城区代表了未来的常熟,它充满了青春活力,也充满了未知。

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