抢疯了：2020常熟未开先火top4红盘，区域倒挂+千人排队盘！

 随着17年开始，政府开始大批量供地之后，新房目前处于一个饱和状态，也使得购房者的选择也越来越多。

虽然常熟市面上的新房越来越多，但是依然有这么几个楼盘是“未开先火”，让购房者是等了又等的。

通常“未开先火”的新楼盘有这么几个共同点，比如：区域内的稀缺房源、价格倒挂盘、优秀的地段等等.....

目前，常熟市面上有两个楼盘让购房者是等了又等，一个是位于市区的枫林雅苑，另一个是位于南部新城的新世纪花苑。这两个楼盘到底能够如此吸引人？下面请听小编的分析。

市区稀缺低密豪宅—枫林雅苑

2019年7月，位于枫林路原轴纱厂地块成功出让，由本土房企苏州信达置业所竞得，案名为枫林雅苑。

目前，枫林雅苑营销中心已对外开放，位于项目西侧，枫林路与报慈南路交汇处。小编在销售那儿了解到项目目前累计的意向客户已经不少了项目目前累计的意向客户已经超过房源数，因此“摇号”的概率比较大，具体的开盘时间还未确定。

项目作为常熟又一新豪宅产品，城区稀缺低密洋房和叠加产品，仅有106户！该项目一共由6幢多层组成，由2幢洋房和4幢叠加组成。

据了解，项目共有5种户型，分别是约118㎡3+1室2厅2卫洋房、约183㎡4+1室2厅3卫叠加以及约200㎡5+1室2厅3卫叠加。

南部新城“价格洼地”—新世纪花苑&湖畔现代城

常熟目前只有两家楼盘为限价盘，湖畔现代城和新世纪花苑，其中湖畔现代城还有少量幢数未开，新世纪花苑还有6幢未开。

湖畔现代城自2018年7号楼，2019年6号楼开盘以来，每次开盘都受到了广泛关注。均价约在1万2左右。

而在同一区域的新世纪花苑，在2018年4月开盘时新房均价在1万1/㎡，记得当时小编去认筹现场时，队伍至少绵延500米，317套房源就有2030组认筹。

项目二期规划共6幢高层住宅，8幢~11幢为26F，12幢为25F，7幢为29F，小区内规划有健身活动场地及健身跑道，出入口位于右侧的金麟路。目前暂未有开盘消息。

文化片区稀缺毛坯小户—凤栖云筑

文化片区作为近几年的热门区域，有越来越多的人会选择文化片区安家置业。但是放眼现在的文化片区，目前以精装大户型为主，很少有毛坯小户了。

这次碧桂园重回文化片区，为常熟市民带来常熟市面少有的毛坯小户型。项目规划11栋17-18层的高层住宅，小区的出主入口位于东侧的金山路上，次入口位于南侧的规划道路上。

项目土地面积44961㎡，总建筑面积12.72万方，容积率1.99，共规划有776户，总机动车位1198个。

整个项目共有95、115、120、130、140㎡5种户型，其中约95、115㎡的户型整体占比将近74%。

放眼现在的常熟，市场处于平稳状态。如果购房者没有买到这个楼盘的时候，可以去买与这个楼盘差不多的楼盘。在目前大背景下，房住不炒，房贷利率持续下调，常熟楼市下半年也将以平稳为主。所以，刚需买房，无论什么时候出手都是最好的。