买房不住≠不交物业？常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48！

 前几日

每天唤醒我们的不是梦想，

而是暴雨预警信号！

虽然大雨不被人所喜爱

但是往往越是恶劣的环境

越能反应出平时看不到的问题

比如，我们新闻报道看到的

车库被淹、房屋渗漏、电梯漏水

老小区且不说了，许多新小区，甚至是刚交房的小区

在一场暴雨面前，统统现了原形

大雨的侵袭不单单考验着房屋的质量，同时也考验着物业的能力及敬业精神。

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为什么说现在物业越来越重要?

人们常说，房子是三分建七分管,随着房地产讲品质、服务的时代来临，越来越多的小区讲究的是后续服务。

比如在这种暴雨的日子里物业和业主会提前围挡地下车库，防止地下车库的汽车浸泡、会为全体业主着想准备免费的物资等等。

再比如，2020年受到“疫情”影响，多数城市的居民告知不可以外出。

A小区的物业直接发布了“不准外出”的指示，然后其他不管了，居民生活用品少了也不帮忙。

B小区物业告知“不可以外出”之后，同时告诉业主，可以免费帮忙提供“采购服务”，有任何需求可以随时向物业提出。

如果你是买房人，在面对A小区和B小区选择时，你会选择哪一个？答案显而易见。

对于多数购房者来说，买房可能是一辈子较大的投资，当其倾尽所有买下一套房时，得到的并不仅仅是房子本身，而是希望得到未来良好的居住环境和氛围，享受到良好的服务，并由此带来物业保值和增值。

一个好的物业，不仅在物质上提供了便利，还可以提高生活、居住体验等等，由此可见，物业在人们购房时所占的比例有多重，选择好的物业真的是一劳永逸。

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目前常熟市场上林立着64个热门新楼盘，而这些楼盘在开盘时几乎都已经确定好项目物业及物业费了，不同的项目不同的物业公司，所提供服务不同物业费标准也是不一样的。

因此，购房者在购房时一定要考虑到物业费及相关的物业服务。

目前，常熟在售楼盘物业费从2.42元/㎡/月至5.48元/㎡/月不等，“极与极”之间相差3.06元/㎡/月。

备注：所以楼盘均采集其商品住宅物业费，不包含商业部分，数据仅供参考，

部分楼盘物业费可能存在优惠政策，具体以实际售楼处为准。

每个区域都有物业费高、低不一样的楼盘，所提供的物业服务也有差异，但是相对的物业费高的楼盘，相对应未来享受的服务也比较高。

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就近两年的极个别新小区来说，常熟的物业费甚至要高过苏州，尤其是对于刚辛苦攒钱买完房还贷的人来说，一年几千的物业费，还真不算小数。

当然对于物业费，有些人还有一个疑问，那就是买了房子没住是否要交物业费？

就对于“空置房要不要交物业费”这一问题一直是物业和业主争论的问题之一。

2021年1月1日正式生效的《民法典》中关于交纳物业费的描述如下：

“物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。”

简而言之，物业公司以及物业工作人员按照合同提供了相应的服务，业主就不能以“没有接受服务”和“不需要物业服务”为由拒交物业费。

物业服务的主体是整个小区，不会因为哪一户房子空着没住就不提供服务。并且，物业既是服务于业主，也是在为业主的房子服务，要持续保持小区的居住环境和价值，只要业主的房子还在小区里，物业就需要发挥服务的主体责任。

因此，房子住不住人和物业提供服务不产生冲突，房子空置没住不能成为业主拒交物业费的理由。

物业已经成为我们生活中的重要一环，不再是可有可无的存在，对于物业服务人们也是越来越看重。

近些年，我们明显会感觉到物业服务越来越好，相应的收费也越来越高，但是如果真能把物业费用在社区的绿化、秩序、环境、设备上，我想业主一定是乐意缴纳的。

注重未来生活品质的购房者在买房时不妨多问问细节，多咨询多对比。